前不久，情报发了一篇关于买高价“老破小”只为孩子上学的文章引起了网友们的讨论。
评论区里有一个高赞留言是这样说的：都年了，再去住那种老旧的楼梯房，实在是太憋屈了。
当然也有评论说，只要学校好，一切都值得。
似乎，有品质的生活和好学校之间必须二选一！
预算有限的情况下，对西安的中产家庭来说，买房的过程中大多数都回避不了的痛点：
上学焦虑越来越严重，买高价老破小只为好学校，还是优先保证居住品质？
尤其是在西安城东区域，上述矛盾更加明显！
不少人疑问，当下市场是否有兼顾“住得好+好学校”的全优楼盘呢？
带着这个疑问，我们把目光聚焦到了东部灞河旁，在这里我们找到了鱼和熊掌可以兼得的选项——龙湖星河学樘府！
项目实景图
项目坐落西安东部灞河旁，兼顾生态与繁华的全生命周期住宅，仿佛是裂缝中透进的一道曙光。
PART.01灞河上游
弯道超车好机会
“西进”-“东拓”早已成为西安两翼发展的历史主题。
其中“东拓”最绕不开的就是灞河，去年《西安市灞河重点区域风貌管控条例（草案）》进入会议审议阶段，灞河命运就此改写。
灞河景观实拍（图源浐灞生态区官微）
条例中关于灞河作为西安东部片区“中轴线”的定位被明确，剑指营造高品质环境，回顾西安河湖发展改造进程，上一次这么说的区域恰是曲江！
管控要求灞河滨水区域突出文化、自然、休闲功能，以城市公园绿地为主，形成开敞、连续的滨水绿色廊道......
明确灞河临河第一排优先布局公共建筑，未来不会再有新建住宅，这样一来，西安近河景住宅越发难得。
灞桥湿地生态公园实拍图
至此，一线房企纷纷抢滩灞河岸线，闭眼细数，西安近些年诞生的豪宅住区，均在灞河沿线。
灞河中游的三角洲地带甚至出了楼面价1.8万/㎡，售价破4万/㎡的楼盘，灞河下游的奥体板块房价也迈上2万+！
而灞河上游作为“东轴线”开发的后发之地，还有机会!
作为灞河的生态高点，二级水源保护地，这里不仅水源纯净，更有“三河一山”灞河绿道景观，以及约15公里灞桥生态湿地公园加持，为片区人居实现“住得好”奠定了宝贵的绿色底蕴。
更为难得的是，拥有如此资源禀赋，但板块房价还处于“洼地”阶段。
目前区域内有约1.48万/㎡的新房，由于位居主城，这里的生活配套相当完善，板块潜力不可小觑。
在目前三环边土地寥寥的背景之下，灞河旁的土地价值在日益攀升，今年上半年区域内以元/㎡楼面价拍出三宗地，足以佐证后期这里的潜力空间。
对于西安中产家庭，这里无疑是一个“弯道超车”的好机会！
恰在此时，龙湖延续一贯的严苛择址观，择址灞河旁价值高地，打造龙湖星河学樘府，以3公里全维度生活圈，开启优配人居范本！
PART.02
城市桃源配套成熟不离繁华
龙湖星河学樘府外部大环境如此得天独厚，繁华的生活配套也唾手可得。
龙湖星河学樘府3公里生活圈示意图
生态上：向东步行约米处则是蜿蜒曲折灞河水域，以及约亩灞桥生态湿地景观。
满目葱郁，风景宜人的公园，就连空气都沁人心脾，在这里凝聚一家人的美好时光，晚饭后到此散步，周末假日在此休息，不仅可以真切体验风的触感、阳光的温度、花草四季的变化，也可以观察植物的生长，倾听虫儿的低语。
灞桥湿地生态公园实拍图
交通上：目前项目周边有地铁1、6、9号线贯穿，项目南侧有地铁20号线西柳瑞路站点（规划中），未来步行可达。
从龙湖星河学樘府出发，乘坐路、路或者路可以直达1号线纺织城站，可换乘地铁6号线和9号线，便捷前往西安各区。
医疗上：区域内拥有享医院——医院，周边还有西医院、医院，为家庭健康保驾护航。
华阳城实拍图
商业上：华东购物广场、灞柳风情街、华阳城购物中心、朴里幸福里购物中心等醇熟商圈环绕，平日购物、下午茶便有了消遣之地。如果说完善的生活配套会吸引西安购房者驻足，那优越的教育资源，绝对会让更多有孩家庭为之欣喜！
西安滨河学校是一所集小学、初中、高中教育于一体的十五年制民办学校。
西安滨河学校实拍图
据教育局公示的数据显示，从年开始，该学校的中考录取分数线就已近反超西安中学，比肩陕师大附中，成为五大名校外的又一选择。到了年，中考分以上人，分以上人。（数据来源：七月升学